作為一個項目經理、項目技術負責（zé）人，各種施工、技（jì）術、專業問題都要他來處理完成。根據建設工程項目的建設周期，今天總結了（le）他們的工作特點，羅列出（chū）以下相關的工作知（zhī）識內容（róng），供大家參考、學習：

做什麽？怎麽做？

1、 清楚一個項目的工作量有多少。

2、了解一個項目中每（měi）一（yī）個組成部分的工作難度是怎麽樣的（de）。

3、對項目（mù）中每一個組成部分、需要多（duō）少時間（jiān）來完成，心中要有數（shù）。

4、熟悉同伴們的工作特點和強（qiáng）項所在，有（yǒu）針對性（xìng）的分派任務。

5、一定要分工（gōng）明確，讓每一個人（rén）清楚知道自（zì）己要（yào）完成哪（nǎ）些內容。這樣大家就（jiù）有了 具體的（de）責任感。外來的壓力總是讓人不舒服的，隻有自己知道使勁才能把工作幹好。

6、分派工作不能出現灰色地帶。灰色（sè）地帶就等於空白地帶，將來是肯定沒有人做的。

7、嚴格控製時間節點，最好具體到每一項工（gōng）作，每一個人。沒有（yǒu）人希望最後兩天通宵加班，累（lèi）得半死不活（huó）， 所以前期一（yī）定要控製，嚴格控製！

8、到什（shí）麽階段就要完成什麽工作（zuò）。一旦錯過了（le），沒有完成的工作就會被放大。

9、找一個參照樣（yàng）本，給大家一個感性的質量標準底線：隻（zhī）能比這個好，這是原則。

10、經常跟大家一起設想更美好的前景，比如完活可以放假或中標多發獎金。這可以有效的放鬆心情，並在不知不覺中提高工作質量。

11、把工作進度（dù）和階段性成果第一時間向領導匯（huì）報，請示意見，少做無用功。所謂（wèi） 一鼓作（zuò）氣，再而（ér）衰，三而竭。無用功最影響戰鬥力和 工（gōng）作狀態。

12、悶頭（tóu）幹，大傻蛋。

13、讓領導（dǎo）知（zhī）道大家都（dōu）在幹什麽。

14、讓大家知道領（lǐng）導知道（dào）大家都在幹什麽。

15、肯定同伴的工（gōng）作成績（jì），讓他（tā）們知道你對他們有信心。

16、放手讓同伴做工（gōng）作。事必親躬不是好領導。人至察則無從。

17、同伴做（zuò）得好的時候，不能吝嗇讚美之詞。

18、提（tí）出不同意見的時（shí）候，多用商量的語氣。

19、經常把領導的表揚轉述給同伴。轉述的表（biǎo）揚最容易鼓舞士氣，哪（nǎ）怕有一（yī）些是編的。

20、必要（yào）的話把（bǎ）領導的批（pī）評轉述（shù）給同伴。當有一些不負責任的做法自己不能容忍又不方便直說的時候，可以利用“大官”來壓一壓，但這種做法要慎重，讓人不舒服的話最多（duō）說一（yī）次。

21、同伴之間要坦誠相（xiàng）待，少用陰謀詭計。穿幫一次你就廢了。

22、同伴遇到困難要及（jí）時提（tí）供幫助（zhù）。小麻煩拖得久了就會變成大麻煩。

23、不要因為事（shì）情（qíng）太小就不屑於一（yī）幫，小忙幫得多了就（jiù）成了大忙。

24、細節見真情。事（shì）實上日常工作中本（běn）來就沒什麽大事。

25、跟同伴（bàn）一起加班。哪怕（pà）你什麽都（dōu）不做，但盡量跟他們在一起。有一個主心骨陪著，比一個人加班感覺好很多（duō）。加（jiā）班（bān）時遇到問題，最希 望第一時間得到解決。

26、加班吃飯主動買單。

27、盡（jìn）可能多地把自己的煙（yān）分給大家抽（chōu）。

28、不該省的（de）錢不要省。

29、當著領導和甲方的麵表揚同伴，讓他們（men）覺得很有麵子。

30、當著效果圖公司、模型公司和平麵公司的麵表揚同伴，幫助他們樹立威信。

31、該要替同伴（bàn）出麵的時候要毫不猶豫地站出來，不能讓他（tā）們對你失望。

32、少（shǎo）給（gěi）領導找麻煩。

33、盡可能的報喜不報憂，瞞上不瞞下（xià）。領（lǐng）導們（men）都不喜歡（huān）聽到為難的話。實在有解決不了的難題，不能把困難原封不動的轉交給領導，至（zhì）少（shǎo）提出幾（jǐ）個解決方案給他選擇。

34、作決策的時候要肯定。你（nǐ）對自（zì）己有信心，別人才能對你有信（xìn）心。

35、該作主的時候要當機（jī）立斷（duàn）。不能沒有權威，也不能亂用權威。

36、不該作主的時候不能盲目拍板。多請（qǐng）示一句總不會有（yǒu）錯，即使出了問（wèn）題也會有人幫你善後。否則真的會吃不了兜著走。

37、效果圖（tú）公司、模型公司和平麵公司做得好的時候，要毫不（bú）猶豫地給與表揚，要讓他們心（xīn）情愉（yú）快的為你工作。

38、該要拉下臉的時候要狠得下心。說話要有分量，哪怕損（sǔn）一點，不然他們會瞧（qiáo）不起你，以為你好欺負。

39、打一巴掌別忘了再給個甜棗。適當給點壓力往往（wǎng）能出好活，但不（bú）能讓（ràng）人帶著情緒為你工作。

40、表揚（yáng）人（rén）的時（shí）候要誠懇（kěn），好話也要好好說。

41、批評人的時候要留有餘（yú）地。給人說（shuō）急（jí）了撂了（le）挑子自己（jǐ）就沒（méi）有退路了。

42、無論人家做得好不好首先要肯定他們的勞動。每個人都不容易，說話辦事要有 理，還要有情。

43、說一段自己（jǐ）不太習慣的話的時（shí）候最好先（xiān）彩排一遍。

44、有一些關鍵的話在出口之前先跟自己說一遍。看看自己聽了以後是什麽感受，不要一廂情願，話一出口就 收不回來了。

45、勇於承擔責任，但不要 盲目承（chéng）擔責任。受點委屈有時可以讓工作順利進行，一切以大局為重。

46、可說可不說（shuō）的話，統統不要說。

47、當不知（zhī）道該說什麽的時候，就啥也不說。

48、當不知道該說什麽，還必（bì）須要（yào）說話的時候，就反問一句：你覺得呢?

49、當不知道該說什麽（me）還必須要說話，反問別人又不合適的時候，就不聲（shēng）不響的給大家發一圈煙，然後一根一 根的給大家點上。等煙氣模糊了彼此麵孔的時候，繼續啥也不（bú）說。

50、對（duì）一件事發表（biǎo）評論，一定要先從肯定的說起。

51、當猶豫一件事是該自己辦（bàn）還是該別人辦的時候，首先想（xiǎng）想如果不（bú）辦會對自己有什麽影響（xiǎng），如果會影（yǐng）響到自（zì）己，就毫不猶豫地出手。

52、水平不高不要緊，認真負責（zé）最關鍵。認真負責本來很容易做到，但現在工作中偏偏這兩條最難（nán）達到。領導寧可用一個水平不是很高但絕對認真負（fù）責的人，也不會用一個水平確實很（hěn）高但很難認真（zhēn）負責的人。

53、技術上的事再難也容易解決，用人上的事（shì）再簡單也要慎重。

54、製定（dìng）計劃，分派工作，控製進度，檢查成果。

哪些工程文件需要掌握

一、開工前資料

1、 中標通知書及（jí）施工許可證

2、 施工合同

3、 委托監理工程的監理合同

4、 施工圖審查批準書及施工圖審查報告

5、 質量監督登記書

6、 質量監督交底要點及質量監督（dū）工作方案

7、 岩土工程勘察報告

8、 施工圖會審記錄

9、 經監理(或業主)批準所施（shī）工組織設計或施工方（fāng）案

10、 開工報（bào）告

11、 質量管理體係（xì）登（dēng）記表

12、 施工現場（chǎng）質量管理檢查記錄

13、 技術交底記錄

14、 測量定位記錄

二、質量驗收資料

1、 地基驗槽記錄

2、 基樁工程質量（liàng）驗收報告

3、 地（dì）基處理工程質量驗收報告

4、 地基與基礎分部工（gōng）程質量驗收報告

5、 主體結構分（fèn）部工（gōng）程質量驗收報告

6、 特殊分部工程質量驗收報告

7、 線路敷設驗收報告

8、 地基與基礎分部及所含（hán）子（zǐ）分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

9、 主體結構分部及所（suǒ）含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

10、 裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

11、 屋麵分部及（jí）所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記（jì）錄

12、 給水、排水及采暖分部及所含子（zǐ）分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

13、 電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

14、 智（zhì）能分部及所含子分部、分項、檢（jiǎn）驗批質量驗收記錄（lù）

15、 通風與空調分部及所含子分部（bù）、分項、檢驗批質量驗收記錄

16、 電梯分部及所含（hán）子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

17、 單位工程及所含子單（dān）位工程質量竣工驗收記錄

18、 室外工程的分部(子分部)、分項、檢驗批質量驗收記錄

三、試驗資料

1、 水泥物理性能檢驗報告

2、 砂、石檢驗（yàn）報告

3、 各強度等級（jí）砼配合比試驗報告

4、 砼試件強度統（tǒng）計表、評定表及試驗報告

5、 各強度等級砂漿配合比試（shì）驗報告

6、 砂漿試件強度統計表及試驗報告

7、 磚、石、砌塊強度試驗報告

8、 鋼材力學（xué）、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或（huò）鋼筋機械（xiè）連接接頭檢驗報告

9、 預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場複驗報告

10、 樁基工程試驗報告

11、 鋼結構工（gōng）程試驗報告

12、 幕牆（qiáng）工程（chéng）試驗報告

13、 防水材料試驗報告

14、 金屬及塑料的外門、外窗（chuāng）檢測報告(包（bāo）括材料（liào）及三性)

15、 外（wài）牆飾麵磚的拉拔強度試驗（yàn）報告

16、 建(構)築物防雷裝置驗收檢測報告

17、 有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告

18、 質量驗收規範規定的其他試驗報告

19、 地下室防水效（xiào）果檢查記錄

20、 有防水要求的（de）地麵蓄（xù）水（shuǐ）試驗記錄

21、 屋麵淋水（shuǐ）試驗記錄

22、 抽氣(風)道檢查記（jì）錄

23、 節（jiē）能（néng）、保溫測（cè）試記錄

24、 管道、設備（bèi）強度及嚴密（mì）性試驗記（jì）錄

25、 係統清（qīng）洗、灌水、通（tōng）水、通球試驗記錄

26、 照明（míng）全負荷試驗記錄

27、 大型燈具牢固性試驗記錄

28、 電氣設備調試記（jì）錄

29、 電氣工程（chéng）接地、絕緣（yuán）電阻測試記錄

30、 製冷、空調、管道的強度及嚴（yán）密性試（shì）驗記錄

31、 製（zhì）冷設備試運行調試記錄

32、 通風（fēng）、空調係統試運行調試記錄

33、 風量、溫度測試記錄

34、 電梯設備（bèi）開箱檢驗記錄

35、 電梯負（fù）荷試驗、安全裝置檢查（chá）記錄

36、 電梯接地、絕緣電阻測試記錄（lù）

37、 電梯試運行調試記錄

38、 智能建築工程係（xì）統試運行記錄

39、 智能建築工程係（xì）統功能測定及設備調試記（jì）錄

40、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調試、試運行（háng）記錄

四、材料、產品、構配件等合格證資料

1、 水泥出廠合格（gé）證(含（hán）28天補強報告)

2、 磚、砌塊出廠合格證

3、 鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞（jiǎo）線、套筒出廠合格證

4、 鋼樁、砼預製樁、預應力管樁出（chū）廠合格證

5、 鋼結構工程構件及配件（jiàn）、材料出廠合格證

6、 幕牆工（gōng）程配件、材料出廠合格證

7、 防水材料出（chū）廠合格證

8、 金屬及塑料（liào）門窗出廠合格（gé）證

9、 焊條及焊（hàn）劑出廠合格（gé）證

10、 預製構件、預拌砼合格證

11、 給排水與采暖工程材料出廠合格證

12、 建築電氣工程材料、設備出廠合格證

13、 通風（fēng）與空（kōng）調工程（chéng）材料（liào）、設備出廠（chǎng）合格證（zhèng）

14、 電梯工程設備（bèi）出廠合格證

15、 智能建築工（gōng）程材（cái）料、設備出廠合格證

16、 施工要求的（de）其他合格證

五、施工過程資料

1、 設（shè）計變更、洽商記錄

2、 工程測量、放線記錄

3、 預檢、自檢、互（hù）檢、交接檢記錄

4、 建(構)築物沉降觀測測量記（jì）錄

5、 新材（cái）料、新技術（shù）、新工藝施工記錄

6、 隱蔽工程驗收記錄

7、 施工日誌

8、 砼開盤報告

9、 砼施工記錄

10、 砼配合比計量抽查記錄

11、 工程質量事故報告單

12、 工（gōng）程質量事故及事故原因（yīn）調查（chá）、處理記錄

13、 工程質（zhì）量（liàng）整改通（tōng）知書

14、 工程局部暫停施工通知書

15、 工程質量整改情況報告及複工申請

16、 工程複工通知書

六、必（bì）要時應增補的資料

1、 勘（kān）察（chá）、設計、監理、施工(包括分包)單位的資質證明

2、 建設、勘察、設計、監理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況（kuàng）及原因

3、 勘察、設計、監（jiān）理單位執業人員的執業資格證明（míng）

4、 施工(包括分包（bāo）)單（dān）位現場管理售貨員及各工種（zhǒng）技術工人的上崗證明

5、 經建設（shè）單位(業主)同意（yì）認可的監理規劃或監理（lǐ）實（shí）施細則

6、 見證單位派駐施工現場設（shè）計代表委托書或授權書

7、 設計單位派駐施工現場設計代表委托書或授權書

8、 其他

七、竣工資料

1、 施工單位工程竣工報告

2、 監理單位工程竣工質量（liàng）評價報告（gào）

3、 勘察單位勘（kān）察文件及（jí）實施情況檢查報告（gào）

4、 設計單位設計（jì）文件及實施情況檢查報告

5、 建設工程質量竣工驗（yàn）收意（yì）見（jiàn）書或單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄

6、 竣工驗收（shōu）存在問題整改通知書

7、 竣工驗（yàn）收存在問題整改驗（yàn）收意（yì）見書

8、 工程的（de）具備竣（jun4）工（gōng）驗（yàn）收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書（shū）

9、 單位(子（zǐ）單位)工程質量控製資料核查（chá）記（jì）錄(質量保證資料審查記錄)

10、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料（liào）核查及（jí）主要功能抽查記錄

11、 單（dān）位(子單位)工程（chéng）觀感質量檢查記錄(觀感質量評定（dìng）表)

12、 定向銷售（shòu）商品房或職（zhí）工集（jí）資住宅的用戶簽收意見表

13、 工程質量保修合同(書)

14、 建設工程竣（jun4）工驗收（shōu）報告(由建設單位填寫)

15、 竣工圖(包括智能建築分部)

八、建築工程質量監督存檔資料

1、 建設工程質量監督登記書

2、 施工圖紙審查（chá）批準及（jí）建築工程施工圖審查報告

3、 單位工程質量監督工作（zuò）方案（àn）

4、 建設工程（chéng）質量監督交底會議通知書及交底要點

5、 建設工程質量監督記錄

6、 建設工（gōng）程質量管理體係登記表

7、 施工現場質量管理檢查記錄

8、 地基、基樁工程質量監督驗（yàn）收檢查通知書

9、 地基驗槽（cáo）記（jì）錄及基樁工程質量驗收報告

10、 地基、基（jī）樁（zhuāng）工（gōng）程質量核查記錄

11、 設計單位出（chū）具(或認可)的地基處理措施（shī）及地基處理工程質量驗收報告

12、 地基與基礎分部（bù）工程質量監督驗收檢查（chá）通知書及驗收報（bào）告

13、 地（dì）基與基礎分部工程質量核查記錄

14、 主體結構（gòu）分部（bù）工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

15、 主體結構分部工程質量核查記錄

16、 特殊部分工程質量監督（dū）驗收檢查通知書及驗收報告

17、 線路敷設（shè）工程質量監督驗（yàn）收檢查通（tōng）知書及驗收報告

18、 鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結構焊接（jiē）接頭拉伸、彎曲檢驗報（bào）告

19、 預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學（xué）性能進場複驗報告（gào）

20、 水泥物理性（xìng）能檢驗（yàn）報告（gào）

21、 砼試件強度統計表、評定表試驗報告

22、 裝配或預製構件結構性能檢（jiǎn）驗合格證及施工接頭、拚縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗（yàn）報告

23、 防水砼、噴射砼抗壓、抗滲試（shì）驗報告及錨杆抗（kàng）撥力試驗（yàn）報告

24、 地基處理工程中各類地基和各類複合地基施（shī）工完成後的地（dì）基強度(承載力)檢驗結果

25、 樁基工程基樁試驗報告

26、 砂漿強度統計表及試件試（shì）驗報告

27、 磚、石、砌塊強度檢（jiǎn）驗報告

28、 建（jiàn）築工程材料有害物質及室（shì）內環境的檢測報告

29、 防（fáng）水材（cái）料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的複（fù）驗報告

30、 金屬及塑（sù）料外（wài）門、外窗複驗報告(包括材料、風壓性、氣透性、水滲性)

31、 外（wài）牆飾麵磚的拉拔強度試驗報告

32、 各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的（de）整機安裝驗收（shōu）報告

33、 各類（lèi）設備安裝工程的隱蔽（bì）驗收、係（xì）統聯動、係統調試及係統安裝（zhuāng）驗收記（jì）錄

34、 砼樓麵板厚度鑽孔抽查（chá）記錄

35、 工程質量事故報告單

36、 工程質量整改通知書及工程（chéng）局（jú）部暫停施工通知書

37、 工程質量複工（gōng）意見書及工（gōng）程質量複工通知書

38、 單位(子單位)工程質量控製資（zī）料核（hé）查記錄(質量保證資料審查記錄)

39、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查（chá）及主要功能抽查記錄

40、 單位(子（zǐ）單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表（biǎo）)

41、 施工單（dān）位工程竣工報告

42、 監理單位工程竣工質量評價報告（gào）

43、 勘察單位勘（kān）察文件及實施情況檢查報告

44、 設計單位設計文件及實施情況檢查（chá）報告

45、 建設工程竣工驗收報告

46、 工程竣工驗收監督檢查通知書

47、 質量保證資料核查記錄

48、 單位(子單位)工程質量竣工（gōng）驗收記錄(工程質量竣工驗收意見書)

49、 重新組織竣工驗（yàn）收通知書

50、 工程竣工（gōng）複驗意見書

51、 竣工驗收存在問題整改（gǎi）通知書及（jí）存在問（wèn）題整改驗收意見書

52、 工程質量保修合同

53、 單位(子單位（wèi）)工程（chéng）質量監督報告

注：幕牆、鋼結構及網架的整（zhěng）套資料（liào）存質監站

工程竣工驗收全過程

一、驗（yàn）收條（tiáo）件 

1、土建、水電工程全部結束；

2、各種門、窗、欄杆等安（ān）裝完畢；

3、通正式水（shuǐ）、電；

4、幕（mù）牆、鋼結構、中央空調（diào）、電梯（tī）、消防等工程安裝、調試結束；

5、雨汙水、小區內道路等市政工（gōng）程結束；

6、景觀綠化、各類綜（zōng）合管線（xiàn）等配套工程結束。

二、分戶驗收

1、住（zhù）宅工程（chéng）分戶驗收由建設單位組織（zhī），已選定物業公司的，物業公司宜（yí）參與驗收工作；

2、單位工程質量竣工驗收前，建（jiàn）設（shè）單位應將包含驗（yàn）收時間、地點及驗收組名（míng）單的《單位工程質量竣工驗收（shōu）方案》和《單位工程質量竣工驗收通知書》連同《住宅工程質量分戶驗收匯總表》報送該工程（chéng）的質量監督機構。

（一）室內地麵、牆麵、頂棚抹灰、門窗（chuāng）工程質量分戶驗收

普通水泥樓地麵；

板塊樓地麵麵層；

室內牆麵；

室內頂棚；

門窗：開啟、配件、密封、排水、進戶門質量。

（二）室內空間尺寸、護欄、玻璃質量分（fèn）戶（hù）驗收：

室內（nèi）空間尺寸；

護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄杆間距和安裝位置；

玻璃的品種、觀感質量。

（三）防水工程、公共部位分戶驗收：

外牆防水、外窗防（fáng）水（shuǐ）；

防排水樓地麵；

屋麵防水；

公共部位樓層梯段踏步及樓梯護欄；

地（dì）下室防水、通道；

其他（tā）：煙道、透氣孔及通風道。

（四）安裝工程（chéng）分戶（hù）驗（yàn）收（shōu）：

給水管道及配（pèi）件安裝；

排水管道安裝工程；

室內采暖係統；

衛生器具；

電氣工程；

智能建築。

（五）住宅工程質量（liàng）分戶（hù）驗收匯總表：

施工單位填（tián）寫（xiě），監理單位審核簽字。

（六）成（chéng）品合格證

到市質（zhì）監站購買成（chéng）品（pǐn）合格證，建設單位、監理（lǐ）單位、施工單位填寫，建設單位（wèi）蓋章後，一份張貼在戶內明顯處（chù），合格證原件（jiàn）交付時交（jiāo）給業主。

三、單位工程質量竣工驗收（竣工預驗收）

單位工程施工質量竣工驗收由建設單位組織施工（含分包單位）、設計、勘察、監理等單位有關負責人成立驗收組進行，並將《單位工程質量竣工驗收方（fāng）案（àn）》和（hé）《單（dān）位工程質量竣工驗收通知書》，在工程質量竣工驗收日期的3個工作日前報該工程的質量監督機構。

（一（yī））現場實物質量驗收

1、 驗收組（zǔ）應（yīng）按（àn）《建築工（gōng）程施（shī）工質量驗收統一標準》GB50300-2001要求，對照驗收標準（zhǔn）審查施（shī）工資料質量（liàng），抽查安全和使用功能的質量、進行工程觀感質量 檢查。對驗收內容做出全麵評價，形成（chéng）工程施工質量竣工（gōng）驗（yàn）收結論意見，驗（yàn）收組人員簽字。如果驗收不合格，驗收組提出書麵整改意見，限期整（zhěng）改（gǎi），重新組（zǔ）織工程施 工質量竣工驗（yàn）收；如果驗（yàn）收合格，填寫《單位（子單位）工程施工質量竣工驗收記（jì）錄》，相關單位簽字蓋章。

2、 項目質量（liàng）監督機（jī）構對（duì）單位工程質量竣工驗（yàn）收的條件、組織形式、驗收人員資（zī）格、驗收程（chéng）序、執行標準等（děng）情況進行現場監督，並對工程（chéng）實物（wù）質量和工程資料（liào）進行監督抽 查；如發現有不滿足驗收條件及違反建設工程質量管理規定行為和強製性條文的，責令改正或要（yào）求整（zhěng）改（gǎi）後重新（xīn）驗收，參建方有嚴重違反建設工程質量管理規定行為和 強製性條文的，列入不良行為記錄並在網上公示。

當（dāng）參（cān）建各（gè）方對工程驗收意見不一致（zhì）時（shí），由項目（mù）質量監督機構協調處理，當參建各方（fāng）對工程驗收意見一致且抽查結果達到驗收（shōu）合格要求時，提出明（míng）確（què）的驗收監督意見並形成《單位（wèi）工程施工質量竣工驗收監督記錄》。

（二）施工資料：

1、土（tǔ）建工（gōng）程

（1）施（shī）工技術準備文件，圖紙會審記（jì）錄。

（2）施工現（xiàn）場準備

控製網（wǎng）設置資料（liào）及相應報驗單；工程定位測量資料及相應報驗單；基槽開挖線測量資料及（jí）相應報（bào）驗單。

（3）地基處理記錄及相應報驗單

地基（jī）釺探記錄和釺探平麵布點圖；驗（yàn）槽記錄和地基處理記（jì）錄；樁基（jī）施工記錄；試樁記錄。

（4）工程圖紙變更記錄

設計會議會審記錄；設計（jì）變（biàn）更記錄；工程洽商記錄。

（5）施工材料、預製構件質量證明文件、複試試驗報告及相應進場使用報驗單

砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗，石材和地磚放射性試驗匯總表；

砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱（rè）保溫、防（fáng）腐材料、輕集料出廠證明文件；

砂、石、磚、水泥、鋼（gāng）筋、防（fáng）水材（cái）料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗、焊（hàn）條、瀝青複試、石材（cái）和地磚（zhuān）放射性（xìng）複試試驗報告及相應（yīng）進場使用報驗單；

預製構件（鋼、砼）出廠合格證、試驗記錄（lù）及相（xiàng）應進場使用報驗單。

（6）試驗報告

土壤（素土、灰土）幹密度試驗報告；

土壤（素土、灰土（tǔ））擊實試驗報告；

砂（shā）漿（試塊）抗壓強度試驗報告；

混凝土（試塊）抗壓強度試驗報告；

混凝土抗滲試驗報（bào）告；

商品砼出廠（chǎng）合格證、複試報（bào）告；

鋼筋接頭（焊接）試驗（yàn）報（bào）告；

土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混（hún）凝土抗滲試驗報告匯總表。

（7）隱蔽工程檢查記錄及相應報驗單

基礎和主體結構鋼筋工程；

鋼結構工（gōng）程；

防水工程；

高程控製。

（8）施（shī）工記錄（lù）及（jí）相應報驗單

工程定位測量檢查記錄；

沉降觀測記錄；

結構吊裝記錄；

現場施工預（yù）應力記錄；

工程竣工測量；

新型建築材料；

施工新技術。

（9）工程質（zhì）量評定資料及相（xiàng）應報驗單

（10）工程（chéng）質（zhì）量（liàng）事故處理記錄

（11）工程質量（liàng）檢驗記錄

基礎、主體工程（chéng）質（zhì）量驗收記錄；

幕牆工程驗收（shōu）記錄；

分部（子分部）工程質量驗收記錄。

2、電氣、給排水、消防、采暖、通風（fēng）、空（kōng）調、燃氣、建築智能化、電梯工程

（1）圖紙變更（gèng）記錄

圖紙會審

設計變更

工程洽商

（2）設（shè）備（bèi）、產品質（zhì）量檢查、安裝記錄及相應報驗單

設備、產品質量合（hé）格證、質量保證書

設備安（ān）裝記錄

設備試運行記（jì）錄

設備明細表（biǎo）

（3）隱蔽（bì）工程檢查記錄及相應報驗單

（4）施工試驗記錄及相應報驗單

電氣接地電阻（zǔ）、絕緣電阻、綜（zōng）合布線、有線電視末端等測試記錄

樓宇自控、監視、安裝、視聽、電話（huà）等（děng）係統調試記錄（lù）

變配電設備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄

給排水、消防、采暖（nuǎn）、通風（fēng）、空調、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通水（shuǐ）、吹洗、漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄

電氣照明、動力（lì）、給排水、消防、采暖、通風、空調、燃氣等係統調（diào）試、試運行記錄

電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄；空（kōng）載、半載、滿載（zǎi）、超載試運行記錄（lù）；平衡、運速、噪聲調整試驗（yàn）。

（5）質量事故處理記錄

（6）工程質量檢驗記錄

分部（子分部）工程質量驗收（shōu）記（jì）錄。

3、竣工驗（yàn）收文件

（1）工（gōng）程竣工（gōng）總（zǒng）結

工程概況表；

工程竣工總結。

（2）竣工驗收記錄

單位（子單（dān）位）工程質量竣工驗收記錄；

竣工驗收證明（míng）書（shū）；

竣工驗收（shōu）報告；

竣工驗收備（bèi）案表（包括各專項驗收（shōu）認可（kě）文件）；

工程質量保修書。

4、室外工（gōng）程（chéng）

（1）室外安裝（給水、雨（yǔ）水、汙水、熱力、燃氣、電訊（xùn）、電力、照明、電視、消防等）施（shī）工文件（含報驗（yàn）單）。

（2）室外建築環境（建（jiàn）築小品、水景、道路、園林綠化（huà）等）。

（三）竣（jun4）工圖：

1、綜合竣工圖：

（1）綜合（hé）圖

總平麵布置圖（包括（kuò）建築（zhù）、建築小品、水景、道路、綠化等）；

豎向布置圖；

室外給水、排水、熱力、燃（rán）氣（qì）等管網綜合（hé）圖；

電氣（包括電力、電訊、電視（shì）係統等）綜合圖（tú）；

設計總說（shuō）明書。

（2）室外專業（yè）圖

室外（wài）給水；室外（wài）雨水；室外汙水；室（shì）外熱力；室外燃氣；室外電訊（xùn）；室外電力；室外電視；室外建築小品；室外消防；室外照明；室外（wài）水景；室外道路；室外綠（lǜ）化。

2、室外專業圖：

（1）建築竣工圖；

（2）結構竣工圖；

（3）裝修（裝飾）工程竣工（gōng）圖；

（4）電氣工程（智能化工（gōng）程）竣工圖；

（5）給排水工（gōng）程（消防工（gōng）程（chéng））竣工圖；

（6）采（cǎi）暖通（tōng）風空調（diào）工程竣工圖；

（7）燃氣工程竣工圖。

（四）其他資料（liào）

樁基竣工（gōng）驗收資料；

幕牆竣工驗（yàn）收資料；

鋼結構竣工驗收資料；

中央空調竣工驗收資料；

人防工程（chéng）竣工驗收資料。

電梯資料：升降梯隨機圖紙、電梯安裝過程質量檢測記錄表（複印（yìn）件）、安裝使用維護保養說明書、產品出廠合格證（zhèng）、電梯安裝合格證明書、用戶服務手冊（使用指南）、電梯安裝檢驗報告、特種設備（普查）注冊登記表、安（ān）全（quán）檢驗合（hé）格（gé）銘牌（複印件）、電梯開（kāi）箱（xiāng）檢查記錄、電梯安裝監督檢驗報告、特（tè）種設備安（ān）裝安全質量監督檢驗證書（以上資料每（měi）台電梯一份）；

質量監督檢驗檢疫當場行（háng）政許可決定書；

質量監督檢驗（yàn）檢疫行政（zhèng）許可申請受理決定書（shū）；

質量監督檢驗檢疫行政許可申請（qǐng）材料清單等。

來源：築龍施工

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